Cuidados para não perder o imóvel ao contratar crédito
Usar o imóvel como garantia pode ser uma alternativa interessante para obter crédito com juros menores.
Mas, justamente por envolver um patrimônio importante, essa modalidade exige atenção redobrada antes da contratação.
Entender os riscos e os cuidados necessários é essencial para evitar problemas futuros.
Por que o crédito com garantia de imóvel exige mais cuidado?
Diferente de outras modalidades, o empréstimo com garantia de imóvel envolve a alienação do bem ao banco até a quitação da dívida.
Isso significa que, em caso de atraso prolongado, o imóvel pode ser usado para quitar o débito.
Por isso, a decisão deve ser tomada com planejamento e consciência.
1. Tenha certeza de que a parcela cabe no orçamento
Antes de contratar, analise:
- renda mensal real
- despesas fixas
- margem de segurança para imprevistos
O maior erro é assumir parcelas que funcionam apenas em um cenário ideal.
2. Entenda exatamente o contrato
Leia com atenção:
- prazo total do empréstimo
- taxa de juros
- multas e encargos por atraso
- regras em caso de inadimplência
Se algo não estiver claro, não avance sem esclarecer.
3. Saiba como funciona a alienação do imóvel
Ao contratar crédito com garantia, o imóvel:
- continua em seu nome
- mas fica alienado à instituição financeira
- só é totalmente liberado após a quitação
Esse ponto deve estar muito bem compreendido antes da assinatura.
4. Avalie se o valor solicitado é realmente necessário
Solicitar um valor maior do que o necessário aumenta o risco.
O ideal é usar o crédito para objetivos claros, como:
- reorganização financeira
- investimento planejado
- quitação de dívidas mais caras
Hoje, instituições como a EmCash oferecem a modalidade de empréstimo com garantia de imóvel, com condições diferenciadas em relação a outras linhas de crédito. Mesmo assim, o cuidado na contratação deve ser o mesmo, independentemente da instituição.
E se já houver pendências com esse tipo de empréstimo?
Se você já contratou um empréstimo com garantia de imóvel, inclusive pela EmCash e está enfrentando dificuldades, ignorar o problema não é uma opção.
Como a EmCash é parceira do VemproAzul, é possível acessar o portal e verificar se existem opções de negociação disponíveis, de forma digital e transparente.
Negociar cedo pode evitar consequências mais sérias, inclusive a perda do imóvel.
5. Planeje um fundo de segurança
Ter uma reserva financeira ajuda a:
- evitar atrasos
- lidar com imprevistos
- manter o contrato em dia
Esse cuidado faz toda a diferença ao longo do contrato.
O crédito com garantia de imóvel pode ser uma boa solução financeira, desde que contratado com responsabilidade.
Com informação, planejamento e acompanhamento, é possível usar essa modalidade sem colocar o patrimônio em risco.
Se você precisa negociar pendências financeiras, inclusive com parceiros como a EmCash, o VemproAzul reúne tudo em um só lugar para facilitar sua organização financeira.
