Documentação para home equity: checklist para aprovação
O home equity é uma modalidade de crédito muito vantajosa, pois utiliza o imóvel como garantia para obter empréstimos com juros mais baixos e prazo mais longo. No entanto, o processo de aprovação de crédito exige atenção, especialmente quando se trata da documentação necessária.
Neste artigo, vamos apresentar o checklist de documentos essenciais para facilitar a aprovação do seu home equity e além disso, se você já tem pendências financeiras com a EmCash, é possível negociar diretamente para resolver a situação.
O que é home equity e como funciona?
O home equity é um tipo de empréstimo com garantia de imóvel. Ao utilizar o seu imóvel como garantia, você consegue taxas de juros menores e um prazo de pagamento mais longo, pois o risco para a instituição financeira é reduzido.
Essa modalidade pode ser útil para diversos fins, como:
- renovação do imóvel
- pagar dívidas de outras naturezas
- investir em novos projetos ou até mesmo em negócios próprios
Apesar das vantagens, o processo de aprovação do home equity pode ser um pouco mais burocrático, uma vez que é necessário apresentar uma documentação completa que comprove a propriedade do imóvel, a sua situação financeira e a capacidade de pagamento.
Documentos essenciais para a aprovação do home equity
Aqui está o checklist completo para garantir que você tenha toda a documentação necessária para aprovar o seu crédito home equity:
- Documentos pessoais
- RG e CPF
- Comprovante de residência atualizado
- Comprovante de estado civil (se aplicável)
- Comprovante de renda
- Para autônomos e MEIs, pode ser o extrato bancário, declaração de imposto de renda ou extrato de pagamento de clientes.
- Para funcionários com carteira assinada, contracheque ou declaração de IR.
- Documentação do imóvel
- Escritura do imóvel ou contrato de compra e venda.
- Certidão negativa de ônus atualizada (para comprovar que não há dívidas sobre o imóvel).
- Planta baixa do imóvel (em alguns casos, exigida).
- Certidão de casamento ou união estável (se o imóvel for de um casal)
- Isso serve para confirmar que o imóvel pertence a ambos, caso seja compartilhado.
- Comprovante de quitação de IPTU
- A dívida de IPTU não pode estar em aberto, já que a inadimplência pode ser um obstáculo para a aprovação do crédito.
- Avaliação do imóvel
- A instituição financeira geralmente solicita uma avaliação técnica do imóvel para verificar o seu valor de mercado e garantir que ele realmente vale a pena como garantia do crédito.
Como garantir que sua documentação será aceita
Organização é a palavra-chave.
- Garanta que todos os documentos estejam atualizados e completos.
- Verifique se os dados batem entre os diferentes documentos (exemplo: o nome do proprietário do imóvel deve ser o mesmo em todos os documentos).
- Se houver qualquer pendência (como o pagamento de IPTU ou taxas de condomínio), resolva antes de enviar os documentos para a instituição financeira.
A EmCash é uma das instituições financeiras que oferece home equity com condições atrativas. Se você possui um imóvel quitado e deseja utilizar ele como garantia para obter crédito, a EmCash pode ser a opção ideal.
Além disso, caso você tenha dívidas pendentes com a EmCash, é possível negociar diretamente com a instituição para readequar as parcelas e, quem sabe, obter um desconto no pagamento.
A negociação direta é um recurso valioso, pois permite resolver pendências sem precisar recorrer a medidas extremas, como a busca e apreensão do imóvel.
O home equity pode ser a solução ideal para quem deseja obter crédito com taxas baixas e prazos longos.
Contudo, o processo de aprovação exige uma documentação bem organizada e completa. Ao seguir o checklist que apresentamos, você aumenta suas chances de aprovação e evita contratempos.
Se você já possui dívidas com a EmCash, não se preocupe! A instituição oferece condições facilitadas de renegociação para quem deseja limpar o nome e continuar com o processo de empréstimo com garantia de imóvel.
