Home equity: por que essa modalidade tem juros mais baixos?
Quando se fala em crédito mais acessível, o home equity sempre aparece entre as melhores opções. E não é por acaso. Essa modalidade, semelhante ao financiamento com garantia de imóvel, costuma oferecer juros muito mais baixos do que empréstimos tradicionais — e entender o porquê disso pode te ajudar a fazer escolhas mais inteligentes para o seu bolso.
A seguir, você vai entender como funciona o home equity, por que ele é mais barato e como empresas especializadas, como a EmCash, se tornaram referência nesse tipo de operação.
O que é home equity?
Home equity é um tipo de crédito em que o cliente utiliza um imóvel quitado (ou quase quitado) como garantia.
Isso significa que, ao solicitar o empréstimo, o bem é usado como uma forma de segurança para a instituição financeira.
E aqui já está parte da resposta sobre os juros mais baixos: quanto maior a garantia, menor o risco para quem empresta.
Por que o home equity tem juros menores?
1. Menor risco para o credor
Como o imóvel é dado em garantia, as instituições financeiras têm mais segurança. Isso reduz o risco de inadimplência — e, com risco menor, os juros automaticamente caem.
2. Prazos mais longos
O home equity permite parcelamentos muito maiores do que outras modalidades de crédito.
Prazos extensos diminuem o valor da parcela e dão mais previsibilidade ao cliente, o que também reduz o risco da operação.
3. Valores mais altos liberados
Como há um bem vinculado, o limite de crédito tende a ser maior.
Quanto maior a operação, maiores as chances de o banco operar com taxas mais atrativas.
4. Perfil de cliente mais estruturado
Em geral, quem procura home equity já tem algum nível de organização patrimonial — afinal, possui um imóvel próprio.
Esse perfil costuma ter menos inadimplência, o que novamente ajuda a manter os juros baixos.
EmCash: especialista em financiamento com garantia de imóvel
A EmCash é uma das empresas que mais se destacam no mercado quando o assunto é crédito com garantia de imóvel.
Com análise rápida, segurança jurídica e condições competitivas, ela oferece exatamente essa modalidade: financiamento com garantia (home equity), pensado para quem precisa reorganizar a vida financeira, investir ou consolidar dívidas caras.
E se você já teve algum financiamento com a EmCash e enfrenta atrasos, existe uma solução simples:
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Quando o home equity vale a pena?
- Para trocar dívidas caras por uma dívida mais barata
- Para levantar capital de giro
- Para investir em negócio próprio
- Para reformas ou ampliação do patrimônio
- Para reorganizar o orçamento com mais prazo e menos juros
É sempre importante avaliar com cuidado — afinal, o imóvel é um bem de muito valor. Mas, quando bem planejado, o home equity pode ser uma das decisões financeiras mais inteligentes.
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